包租婆农贸市场综合管理系统

包租婆农贸市场综合管理系统是一款从2001年开始研发更新的农贸管理软件，它是一套综合性很强大的ERP管理系统，用户可以同时管理不同地区的多个项目，使用起来十分的方便。

软件功能

1. 招商管理：业态管理、品牌管理、商家管理、谈判纪要、招商计划等。

2. POS 收银：收银管理、返款管理、财务报表、优惠活动、销售分析。 

3. 商业运营：布局图形、商铺管理、业态管理、商户管理、合同管理、结算管理、报表统计、图例分析、智能预警、会员管理、积分管理、商户评定、应收实收、应收测算、合同变更、返租管理、合同打印等。

4. 物业管理：资源管理、住户管理、业主管理、成员管理、收费标准、收费管理、水电管理、报修管理、投诉管理、消防管理、设备管理、保安保洁、装修管理、临时收费、财务管理等。 

5. 办公管理：工作计划、信息发布、发文审批、人事管理、工资管理、固定资产、仓库管理、制度管理、会议管理、车辆管理、活动管理、治安管理、跟进管理、文档管理、合同管理、往来明细账、银行日记账、收支流水账、冷库管理、奖惩管理等。 

6. 接口管理：银行接口、水电抄表机接口、财务软件接口、发票打印接口、二代身份证读取接口、智能卡接口、电话来电管理、手机短信管理等。 

7. 手机APP：手机APP领导查询、现场收费、拍照上传、手机抄表、住户手机APP在线报修、在线投诉等功能。

软件特点

1.完全图形化

软件采用电子地图(GIS)+人工智能(AI)+管理(MIS)+游戏(Game)+财务管理综合模式，国内第一家采用微GIS技术开发设计，突破传统表格方式，采用“图”形化设计，用布局图的形式把具体的铺位摊位确定下来，按图索骥，可以让任何没有电脑基础的人很快学会软件的操作使用。

2.智能预警提示

可以自定义设置30天或任意天的提前预警条件，软件自动对欠费报警、合同到期报警、费用到期预警、人员到期预警；提供4种预警状态：布局图上图标符号报警、QQ方式弹窗报警、布局图上动画闪动报警、报表格式报警汇总。

3.多业态综合管理

实现不同业态的项目用一套软件就可以管理起来，节省采购和人工成本，数据高度集中、数据共享；软件可同时管理农贸市场、批发市场、铺面、广告位、停车场、厂房、仓库等不同业态的一个或分布在不同地方的多个项目。

4.高度集成管理

软件功能强大多系统集成ERP，不仅可以管理农贸市场等，还可以管理其它不同的领域：租赁管理、物业管理、销售管理、招商管理、财务管理、办公OA、商铺管理、合同管理、POS收银管理等一套系统实现管理的信息化。

5.收费灵活

收费项目完全自定义，可以定义按天、月、年收费;可以单个或批量收费；以打印收款通知单、收款单、退款单、退款通知单、催款单；打印格式完全自定义，可以的一个打印和批量打印；可以批量发送手机短信收费通知；可同时收现金、支票、刷卡等，可记录拆分、优惠减免；收费完毕报表自动生成。

6.多级审核

软件具备多审核机制，对基本信息，住户信息，业主信息，收费标准，收费单据等基本资料进行录入编辑后审核，审核完毕就只能看不可以修改；可达到9级审核，保证数据的安全和正确。可以单个审核，也可以批量审核。

7.应收实收管理

软件采用2条主线来对收费管理，通过应收可以知道本年应收多少、本月应收多少，实际收费多少，用应收来监督和考核实收的情况，相互监督和验证收费的信息。

8.权限管理

为每个操作员设置不同的权限，不同的人可以看不同的数据；只读，可视、编辑、审核、管理；针对图层或收费项目等权限设置。

9.远程连接

利用我公司自主研发的远程连接技术，服务器在公司内网中动态IP下实现无论在家或外地出差能上网的地方就可以连接使用软件，象QQ使用一样方便。

10.数据安全

数据是一个企业的很宝贵的资产，数据的安全性特别重要，我们采用6种措施保证数据的安全性：

1、服务器主机放公司内部

2、每个小时自动备份一次

3、同步数据到另外一台电脑上

4、指定计算机能安装软件

5、用户通过权限访问

6、资料防止导出和打印权限

11.扩展性强

根据实际需要可以对其它第三方软件进行数据连接，提供多种接口（可根据需要定制系统接口）：

1、电话来电管理接口

2、手机短信接口

3、硬件抄表机接口

4、excel导入和导出接口

5、银行代收接口

6、财务软件接口

7、发票导出接口

8、手机APP接口9、车辆道闸系统接口      

10、门禁系统接口

12.手机移动办公

随着时代的发展和工作需要，移动手机办公越来越重要，给工作提供更加便捷。分别提供给住户使用的手机APP和办公人员使用的手机APP；实现不同的功能。

13.成熟稳定

经过10多年的研发，软件产品成熟稳定、安装实施方便快捷，单机版客户自己就可以安装，网络版和集团版可以实现1个小时内全部安装调试完毕；培训和导入资料，可以让客户在1~2天的时间初始化完成立即使用起来。

14.后续服务有保障

软件产品从2001年第一个版本诞生一直保持旺盛的生命力，积极主动的听取采纳客户建议，与时俱进对软件进行持续的改进和升级；为用户提供免费升级和技术支持，一年内免费修改和增加小的统一性的功能服务。

更新内容：

版本：10.3.2.0 更新日志（更新时间：2019-08-10） 

1、优化选择多国语言时候语言包不在的情况 

2、金蝶财务接口功能增加原币金额，年份，月份、借方和贷方变量 

3、收款单和退款单增加日志 

4、合同应收数据显示增加可以选择排序方式 

5、财务接口修改可以同时满足金蝶和用友财务软件模式 

6、增加预签合同图形上显示功能(方块左边中间) 

7、增加财务接口导出收费方式对应科目的设置 

8、导入收费单据中日期格式处理 

9、权责发生制中增加按照本月收费累计分摊功能 

10、批量设置工具中增加按照选择图层功能删除单据功能