励智云(物业机电管理)

励智云app，智能化的楼宇机电设备管理平台。聚焦于楼宇机电设备设施运维管理，以互联网为媒介，打造物业管理的无纸化、标准化管理，以及对楼宇机电设备设施的全生命周期管理。

软件特色：

一、 设备巡检、安保巡更（手机APP+二维码）：

1、 制定计划：根据设备管理实际需要，灵活制定巡检、巡更路线与频次，可选择固定频次，也可区别白天与夜晚巡检间隔。

2、 设备巡检：巡检任务自动下发到员工手机，通过扫描设备上的二维码，智能生成设备参数表格，员工填写设备信息（电流、电压、温度、消防设施完好率等），形成设备运行的大数据系统。

3、 安保巡更：安保人员利用自己手机预装APP，即可按巡更路线扫描二维码，完成日常巡更任务；平台利用运动轨迹智能运算，可有效防止巡更作弊。

4、 公共报修：巡检时发现公共照明损坏、本体设施需维修等事项，可以利用随手拍功能进行报修，工单自动流转到维修班组，生产任务、形成处理记录。

二、设备保养：（内置专业保养作业指导书）

1、设备台账：为项目所有设备分级建立明细台账，维修、配件更换、保养作业分类计入对应设备档案，实施全生命周期管理。

2、保养计划：依据设备重要性等级与实际使用情况，拟定设备保养周期，任务开始前一周自动提醒。

3、保养实施：准备好工器具后，员工通过手机扫码，即可开始保养作业，该平台内置各类设备的保养作业指导书，在员工扫码后，会自动调出保养步骤、保养标准，即时是有初级设备管理经验的技术人员，也可以为设备提供专业的养护；而每次保养工时自动记录存储，可有效分析员工执行效率。

三、记录电子化、数据查询、报表统计：

1、设备管理记录：设备巡检记录再也不需要浪费纸张，平台按照ISO9000体系标准建立的电子表格，在节省费用与环境友好的情况下，可满足企业的标准化需求。

2、设备管理分析：大量的巡检数据产生后，可以通过指定数据筛查、条件过滤等手段，对设备运行状况进行分析，从而得出项目用电安全、用水曲线、空调耗能原因、设备故障排查等各种报告。

3、人员管理数据：所有工程人员、安保人员的巡检任务统计、维修和保养统计，

通过图表形式呈现，可有效分析员工工作效率、工作饱和度，从而为用工精细化管理提供依据。

四、集团管理：

1、通知公告：平台设置通知公告菜单，可发放温馨提示、安全提醒等。

2、远程管理：集团总部可以查看各项目的设备巡检、保安巡更完成率，维修及时率，设备保养完成率，设备完好率，以及配件使用情况；也可以对各管理处各项数据进行集团统一管理。

功能特点：

运营门户

此部分功能

由系统运营商使用；

物业集团门户

此部分功能在系统中

注册的“物业集团”的用户使用；

物业管理处门户

此部分功能由在系统中

注册的“物业管理处”的用户使用；

Android手机APP

此部分功能

供答物业管理处的人品使用。

更新内容：

稳定性改进和错误修正。